Нельзя продать часть объекта недвижимости, предварительно не разделив его. Например, в вашей собственности находится помещение в 1000 квадратов. Вы желаете реализовать 100-200 м. Для этого нужен кадастровый учет, технический план и другие документы. Самостоятельно осуществить раздел здания на помещения на практике сложно.
Один из важнейших этапов – обращение в профильные органы. Нужно подавать заявления, заполнить документы, составить технические планы. Несоблюдение требований и законов может повлечь проблемы. В том числе, непризнание сделок действительными. Поэтому работу лучше поручать опытным специалистам.
К ним относятся люди с юридическим образованием. Они проверят объект на возможность раздела, подскажут какие документы нужно собрать. Если вы хотите, чтобы работа по разделу объекта была полностью передана специалистам, без вашего участия, нужно составить нотариальный договор на оказание представительских услуг.
По срокам, на составление технического плана уходит 5-10 дней. Далее, все документы подаются в государственные органы. Вам остается дождаться результата и готовую документацию из Росреестра, которая будет готова через 12 дней. В случае отказа в разделе, специалисты дорабатывают технический план.